Site/Apartman Aidat Artış Hesaplama
Yeni dönem aidat tutarınızı ve artış oranına göre cebinizden çıkacak ek maliyeti hesaplayın.
Site ve Apartman Aidat Artışı Nasıl Hesaplanır?
Apartman ve site aidatları, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde binaların ortak giderlerini (personel, temizlik, asansör bakımı, ortak alan aydınlatması vb.) karşılamak için toplanan tutarlardır. Aidat artışları genellikle yıllık bütçe planlaması (işletme projesi) doğrultusunda belirlenir.
Aidat Artış Oranı Yasal mı?
Kira artışlarında olduğu gibi aidatlarda %25 gibi sabit bir yasal sınır bulunmamaktadır. Aidat artışı, binanın gerçek giderlerindeki artışa göre yapılır. Eğer bina yönetimi tarafından hazırlanan işletme projesine 7 gün içinde itiraz edilmezse, belirlenen artış kesinleşmiş sayılır.
Artışın Nedenleri
Aidatların en büyük kalemini personel giderleri oluşturur. Asgari ücret zamları, enerji (elektrik/su) fiyatlarındaki artışlar ve binanın periyodik bakım maliyetlerindeki yükseliş aidatlara doğrudan yansır.
Aidat Ödemeleri Hakkında Bilinmesi Gerekenler
- Gecikme Tazminatı: Aidatını zamanında ödemeyen kat maliklerine, ödemedikleri günler için aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır.
- Kiracı mı Malik mi Öder?: İşletme giderlerini (temizlik, elektrik vb.) kiracı öderken; binanın demirbaş giderlerini (çatı onarımı, asansör yenileme vb.) mülk sahibi ödemekle yükümlüdür.
- İtiraz Hakkı: Artışın fahiş olduğunu düşünen kat malikleri, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilirler.